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News & opinion

17 JUL 2019

Auf Immobilienexkursion in Mailand

Im Rahmen von regelmäßigen Cross-Border Exkursionen sucht unsere Professional Group Asset Management den fachlichen Austausch mit RICS-Kollegen in anderen Ländern. Nach Budapest und Amsterdam stand in diesem Jahr Mailand auf dem Programm.

Paola Sanzeni, RICS Country Managerin in Italien, begrüßte die Teilnehmer am 19. Juni 2019 zu einem intensiven Fachprogramm in der italienischen Immobilienhauptstadt. Simone Roberti, Head of Research Colliers Italy, erläuterte zum Auftakt die hiesigen Marktgegebenheiten. Der Immobilienmarkt wird stärker durch Norditalien geprägt, wo das industrielle Herz des Landes schlägt, als durch die Hauptstadt Rom. Sodann ging es gut vorbereitet von der Theorie in die Praxis.

Paolo Benedetto MRICS, Director bei AGIRE und Mitglied des RICS Boards, führte die Gruppe umweltfreundlich zu Fuß und per Metro durch die Stadt. Ein Büroobjekt der Cromwell Property Group, das wir besichtigen durften, hat ein innovativer Planungsansatz bei Klimatisierung und Belüftung auf einen sehr modernen, energieeffizienten Standard gehoben. Bei Temperaturen weit über 30° Grad zahlt sich das besonders aus. 

Mailand ist eine pulsierende Wirtschaftsmetropole. Insbesondere die Qualität der Architektur und die Symbiose aus privatem Development und neu geschaffenem öffentlichen Raum beeindruckt. Ein großer Dank geht an die italienischen Kollegen, die uns vielfältige Eindrücke und Anregungen vermittelt haben.

Florian van Riesenbeck FRICS
Professional Group Asset Management, RICS in Germany

Immobilienexkursion in Mailand
Citylife - Mailand

Gelungene Konversionen

Die spektakuläre Projektentwicklung Citylife liegt westlich der Innenstadt auf einem ehemaligen Messegelände. Unter Federführung der Generali enstanden bislang zwei Bürohochhäuser, ein Shopping Center und zwei große Wohnanlagen, entworfen von den Stararchitekten Zaha Hadid und Daniel Libeskind.

Eine ehemalige Gleisanlage zwischen den Bahnhöfen Milano Centrale und Milano Porta Garibaldi erweist sich ebenfalls als gelungene Konversion. Hier errichtete die Coima gemeinsam mit Hines einen Campus von Bürogebäuden und Shoppingflächen, den Porta Nuova Business District. Bemerkenswert: die urban-moderne Architektur, die öffentlichen Freiflächen und der kooperative Entwicklungsansatz, der die Bevölkerung einbezog. Für den Erfolg spricht nicht zuletzt die Ansiedlung namhafter Mieter wie Unicredit und Nike.

Fruchtbarer Austausch

Auf Wunsch der Gastgeber stellte ich abschließend den deutschen Wohnungsmarkt und eine Case Study zum Asset Management in Deutschland vor. Ein schönes gemeinsames Abendessen ließ den ereignisreichen und anregenden Tag ausklingen.  

Immobilienexkursion in Mailand
Erinnerungen an den Tag
Immobilienexkursion in Mailand
Bauwesen - Mailand

We would like to thank the German delegation for the interesting and enriching exchange. A very dense day which has offered, through the presentation of the Residential asset management in Germany delivered by Florian van Riesenbeck, a very interesting insight. The topic has been particularly appreciated as the Italian market is now experiencing a growing demand on income producing residential market.

Paola Sanzeni
Country Manager, RICS in Italy

Immobilienexkursion in Mailand
Die Kathedrale
Immobilienexkursion in Mailand
Vertical Forest

How are the latest trends impacting surveying?

It’s easy to assess what we do today, or what we did in the past. Trying to plan for the future is a much more daunting prospect.

Sean Tompkins
CEO, RICS