Skip to content
Rechercher

Press release

29 MAI 2018

ι ο Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS για το Δ’ τρίμηνο του 2017

Τριμηνιαία αύξηση 0.8% στα σπίτια και 1.4% στα διαμερίσματα καταγράφει ο Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS για το Δ’ τρίμηνο του 2017

Αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων στην Κύπρο και κατά το Δ’ τρίμηνο του 2017 καταγράφει ο Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) Κύπρου, στα πλαίσια των αποτελεσμάτων της 33ης έκδοσης του Δείκτη που δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα. Ο δείκτης παρακολουθεί τις τιμές και τα ενοίκια των ακινήτων σε όλες τις επαρχίες, και βασίζεται σε μεθοδολογία που αναπτύχθηκε από το Πανεπιστήμιο του Reading, του Ηνωμένου Βασιλείου. 

Κατά το Δ΄ Τρίμηνο του 2017, ο Δείκτης   Τιμών   Ακινήτων   καταγράφει σημαντικές ετήσιες αυξήσεις  σχεδόν σε όλες τις μεγάλες αστικές περιοχές και όλες τις κατηγορίες. Παγκύπρια, οι τιμές για τα σπίτια και τα διαμερίσματα παρουσίασαν τριμηνιαία αύξηση ύψους 0.8% και 1.4% αντίστοιχα με τη μεγαλύτερη αύξηση να σημειώνεται στη Λάρνακα με τριμηνιαία αύξηση 2.7% για διαμερίσματα και στη Λεμεσό τριμηνιαία αύξηση 1.5% για τα σπίτια.

Σε σύγκριση με το αντίστοιχο τέταρτο τρίμηνο του 2016, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7.1%, των σπιτιών κατά 4.3%, των γραφείων κατά 8.3%, των αποθηκών κατά 4.4% και των καταστημάτων κατά  3.1%.

Οι τιμές των εξοχικών  κατοικιών παρουσίασαν παγκύπρια τριμηνιαία αύξηση, 0.4% για τα διαμερίσματα και 0.3% για τα σπίτια. H Πάφος παρουσίασε την υψηλότερη αύξηση στα εξοχικά διαμερίσματα, η οποία έφτασε στο 1.33% και το Παραλίμνι στις εξοχικές κατοικίες, με αύξηση 0.9%.  

Η μέση τιμή ενοικίασης σε ολόκληρη την Κύπρο παρουσίασε τριμηνιαία αύξηση 2.9% στα διαμερίσματα, 1.9% στα σπίτια, 0.6% στα καταστήματα και 2.5% στα γραφεία, και 0.2% τις αποθήκες.

Συγκρίνοντας  τα  ενοίκια  με εκείνα  του  τέταρτου τριμήνου του 2016, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 13.7% για τα διαμερίσματα, 8.2 % για τα σπίτια,  5.9% για τα καταστήματα, 19.2% για τα γραφεία και 1,8% για τις αποθήκες.

"Ο Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS παρουσίασε αύξηση για ένα ακόμα τρίμηνο, με μεγάλη αύξηση στα διαμερίσματα και κατοικίες τόσο στην Λάρνακα αλλά και στην Λεμεσό, ενώ σημειώνονται επίσης σημαντικές αυξήσεις για τα γραφεία στη Λευκωσία. Η αυξημένη οικονομική δραστηριότητα οδηγεί τη ζήτηση για γραφεία Α κατηγορίας, για τα οποία υπάρχει πολύ μικρή προσφορά στη Λευκωσία. Ο Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS παρακολουθεί μη παραλιακές περιοχές και πιθανός η αύξηση στις αξίες των διαμερισμάτων και κατοικιών στην Λεμεσό και Λάρνακα να είναι αποτέλεσμα ντόμινο της ζήτησης σε παραλιακές περιοχές από ξένους επενδυτές για πολιτογράφηση ή Άδεια μόνιμης παραμονής. Επομένως,  θα είναι ενδιαφέρον να δούμε τι επιπτώσεις θα έχει η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου στις 21 Μαΐου 2018 να περιορίσει τον αριθμό των αιτήσεων πολιτογράφησες σε 700 το χρόνο καθώς το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών αποτελεί σημαντικό στοιχείο αυτής της αγοράς." H Jennifer Petridou Sharpe, MRICS, ανέφερε σχετικά:

Ο Δείκτης Τιμών Ακίνητων του RICS καταρτίζεται σε συνεργασία με τον Σύνδεσμο Επιστημόνων Επιμετρητών Οικονομολόγων Κατασκευών Κύπρου (ΣΕΕΟKΚ) και τον Σύνδεσμο Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου (ΣΕΕΑΚ). Η μεθοδολογία και τα πορίσματα της έρευνας είναι διαθέσιμα στην ιστοσελίδα του RICS: https://www.rics.org/uk/knowledge/market-analysis/rics-cyprus-property-price-index/

Σημείωση προς συντάκτη:

Για το RICS 

Το RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) που δραστηριοποιείται και στην Κύπρο, είναι ο μεγαλύτερος σε αριθμό μελών διεθνής οργανισμός για επαγγελματίες της βιομηχανίας ακινήτων, οικοδομών και σχετικών περιβαλλοντικών θεμάτων. Με 140.000 μέλη σε 140 χώρες, το RICS αποτελεί πρωτοπόρα πηγή γνώσης πάνω σε θέματα που αφορούν τα ακίνητα, προσφέροντας ανεξάρτητες και αντικειμενικές συμβουλές σε κυβερνήσεις και διεθνείς οργανισμούς.

Για τον ΣEEOKKΟ

Σύνδεσμος Επιστημόνων Επιμετρητών Οικονομολόγων Κατασκευών Κύπρου (ΣΕΕΟKΚ) εκπροσωπεί τους Chartered Quantity Surveyors and Quantity Surveyors, οι οποίοι δραστηριοποιούνται καιέχουν ως μόνιμη βάση την Κύπρο. Για περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα www.seeokk.org.

Για τον ΣEEAK

Ο Σύνδεσμος Επιστημόνων Εκτιμητών Ακινήτων Κύπρου (ΣΕΕΑΚ) είναι το αρμόδιο επιστημονικό σώμα το οποίο ασχολείται με την εκτίμηση και διαχείριση της γης και έχει ως εγγεγραμμένα μέλη, πραγματογνώμονες οι οποίοι προσφέρουν τις υπηρεσίες τους τόσο στον ιδιωτικό όσο και στο δημόσιο τομέα.